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一般办公楼的公摊系数是多少

公摊取决于楼梯间大小,一般都在25%以上!

砖混结构一般在6层以下,其公摊系数分两种情况: 1、不设置电梯,一般为5-10平方米,按照通常的户型计算,公摊系数大概在5%-10%左右; 2、设置电梯(如高档社区、花园洋房等),一般为20-30平方米,这类房子的户型一般偏大,公摊系数大概在15%-2...

我操作过的项目一般在20%-33%,具体得看楼的结构,算法是公摊面积/建筑面积

您好,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》的规定,各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积,而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和,其中,...

一、国家对公摊面积进行了定义,但对公摊面积的比例没有一个明确的规定。一般来说,普通多层住宅楼在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约...

公摊面积的计算: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两...

当然是越少越好啦,据E点租专业人士说的,一般写字楼的公摊面积20-30%都在左右。如果你的使用面积高达80%就真的算很好了。

一、商铺公摊面积国家标准是多少 1.投资者在选择商铺时还带有投资居住类物业的惯有思维模式,认为公摊系数大不合算,这实际上是认识上的一个误区。 2.很多大的商场因为配备了高标准的一类消防系统、宽敞的人行通道以及大面积的休闲场所等,虽然...

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-2...

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共...

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